Kira Kontratı yapılırken Nelere Dikkat Edilmeli?

0 Yorum

---

Kira kontratı, ev sahibi, dükkan sahibi, iş yeri sahibi veya herhangi bir kiraya verilebilecek unsurun sahibi ve kiracı arasında imzalanan bir kontrattır. Bu kontrat, kiraya verilecek unsurun sahibinin haklarının yenmesine karşın imzalanmaktadır. Kontratın ana amacı, kiraya verilecek unsurun sahibinin tapulu unsurunu, unsur sahibinin, unsurunu kiraya verdiği kişi tarafından alacağı ücretin korunmasını sağlamaktır. Bu nedenle, herhangi bir unsuru kiraya vereceğiniz zaman bu kontratı imzalamanız gerekiyor. Peki kira kontratı yapılırken nelere dikkat etmeliyiz? Gelin hep birlikte inceleyelim;

• Tapudaki bilgiler ve kiraya verilecek evin, arsanın, dükkanın veya iş yerinin bilgilerinin doğru şekilde belirtilmesi gerekiyor.
• Kiranın ücreti ve ödemenin tarihi herhangi bir şüphe yaratmamalı. Bu bilgiler, kendi aralarında çelişmemeli.
• Depozito belirtilmeli ve sahibin mevduat hesabında tutulmalıdır.
• Kiraya verilecek konutun demirbaş tespiti de yapılmalıdır.
• Aidatın ve diğer giderlerin kim tarafından ödeneceği belirtilmelidir.
• Kefaletin neye bedel olacağının belirtilmesi gerekiyor.
• Kullanım hakkının devredilmesi konusu belirtilmeli ve anlaşmaya varılmalıdır.
• Kiracı, tadilat konusundaki kapsamları belirtmelidir. Ek detaylarla belirtilmesinde fayda var.
• Kiralanacak unsurun mevcut durumu belirtilmelidir. Kiracıya nasıl devredildiği belirtilmelidir.
• Sözleşme, noter huzurunda yapılmalıdır. Ek olarak şahit bulundurmakta da fayda var. Bu unsurlar, delil kapsamı için oldukça gereklidir.
• Kiracının sözleşme ihlali durumunda ne yapacağı belirtilmelidir.

Sözleşmedeki dikkat edilmesi gereken en önemli unsurlar şunlardır. Bu unsurlara dikkat edilmeli ve sözleşmenin bir kopyasının saklanması da gerekmektedir. Bu sözleşmeyi imzalamanızda fayda var. Sözleşme, tamamen mal varlığınızı korumak amaçlıdır.
Sözleşmenin önemi büyük. Bu nedenle imzalamanızı tavsiye ediyoruz. Sözleşmeyi noter huzurunda ve yanınızda şahit bulundurmanızda da fayda var. Olası sözleşme ihlali durumunda haklarınızın korunması için bu unsurlar oldukça önemlidir.

İlgili Video: Kira Sözleşmesi Fesih Bildirimi